Генеральный план застройки

Для того чтобы вы могли понять, как будет выглядеть ваш участок после возведения дома и дополнительных сооружений перед началом строительства жилья разрабатывается генеральный план застройки участка.

В процессе разработки генерального плана осуществляется горизонтальная планировка (разбивочный чертеж) участка – расстановка зданий и сооружений на участке. На разбивочном чертеже отображаются функциональные зоны участка с привязкой к основным зданиям  и сооружениям.

Разбивочный план участка

Именно во время разработки генерального плана участка вы должны определиться с местонахождением на участке дома, бани, гаража и других объектов, планируемых разместить на участке.

Частью генерального плана является вертикальная планировка участка. В основном эту работу необходимо выполнять на сложных (не ровных) участках при наличии у дома подвала или цокольного этажа. Вертикальная планировка требуется для формирования рельефа участка (организация оттока ливнёвых и паводковых вод), оптимизации земляных работ – сокращение расходов на земляные работы за счет уменьшения количества перемещаемых земляных масс.Вертикальная планировка участка

При разработке генерального плана осуществляется планирование благоустройства участка, так называемый ландшафтный дизайн. Разрабатывается схема и визуализация (при необходимости) озеленения, пешеходных дорожек, расстановки малых архитектурных форм и т.д.

Схема благоустройства участка
Для разработки генплана застройки необходимы следующие данные:

  • Инженерные геологические изыскания участка
  • Топографическая съемка участка
  • Планы и разрезы проектируемых сооружений.

Стоимость разработки генерального плана застройки участка в Воронеже зависит от его комплектности, площади и сложности застраиваемого участка. Соответственно, цену разработки генплана застройки участка наш специалист сможет назвать только после ознакомления с исходными данными.